Rendement locatif · 87400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Geneytouse (87400)
À La Geneytouse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 660 € | 720 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Geneytouse : taxe foncière à 42,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 LOT DE LA CROIX FERREE | 107 m² | 191 980 € | 1 795 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 456 RTE DE LIMOGES | 131 m² | 229 000 € | 1 749 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CHATAIN | — | 12 289 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 26 RTE D'EYJEAUX | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 242 RTE DE LIMOGES | 110 m² | 144 432 € | 1 314 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 91 RTE DES POMMIERS | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 LOT LAS MINAUDAS | 85 m² | 177 000 € | 2 083 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DU TAILLIS | 93 m² | 187 300 € | 2 014 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LANAUD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Geneytouse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,0/10150 000 €
175 m²
5,8/10245 000 €
91 m²
5,6/10133 000 €
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5,0/10499 000 €
636 m²
5,0/1042 346 €