Investir · 87400
Rendement, marché et risques à La Geneytouse (87400)
Faut-il investir à La Geneytouse ? Prix médian 1 628 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Geneytouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 628 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Geneytouse en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Geneytouse :
Le rendement locatif brut indicatif à La Geneytouse avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Geneytouse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Geneytouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 628 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 LOT DE LA CROIX FERREE | 107 m² | 191 980 € | 1 795 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 456 RTE DE LIMOGES | 131 m² | 229 000 € | 1 749 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CHATAIN | — | 12 289 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 26 RTE D'EYJEAUX | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 242 RTE DE LIMOGES | 110 m² | 144 432 € | 1 314 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 91 RTE DES POMMIERS | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 LOT LAS MINAUDAS | 85 m² | 177 000 € | 2 083 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DU TAILLIS | 93 m² | 187 300 € | 2 014 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LANAUD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Geneytouse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à La Geneytouse
112 m²
6,0/10150 000 €
175 m²
5,8/10245 000 €
91 m²
5,6/10133 000 €
76555 m²
5,0/10499 000 €
636 m²
5,0/1042 346 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Geneytouse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.