Investir · 85190
Rendement, marché et risques à La Genétouze (85190)
Faut-il investir à La Genétouze ? Prix médian 2 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Genétouze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à La Genétouze en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Genétouze :
Le rendement locatif brut indicatif à La Genétouze avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Genétouze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Genétouze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU PONT CATELINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 20 RUE DES IRIS | — | 70 924 € | 119 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DU PONT CATELINE | — | 110 000 € | 517 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DU PONT CATELINE | — | 113 000 € | 262 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DU VERGER | 160 m² | 348 500 € | 2 179 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 14 RUE ST JEAN | 74 m² | 128 000 € | 1 730 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DES NOUETTES | 99 m² | 240 000 € | 2 425 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 9 RUE DES IRIS | — | 135 000 € | 108 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES HALLES | — | 83 019 € | 22 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | L ARROGEE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Genétouze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à La Genétouze
148 m²
6,6/1043 332 €
180 m²
6,3/1044 900 €
93 m²
6,1/10185 585 €
115 m²
6,0/1049 200 €
111 m²
5,9/10225 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Genétouze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.