Investir · 85130
Rendement, marché et risques à La Gaubretière (85130)
Faut-il investir à La Gaubretière ? Prix médian 2 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Gaubretière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 236 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 982 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Gaubretière en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Gaubretière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Gaubretière avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Gaubretière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Gaubretière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gaubretière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à La Gaubretière
111 m²
5,7/10212 839 €
83 m²
5,5/10147 000 €
80 m²
5,2/10161 785 €
104 m²
4,9/10216 000 €
95 m²
4,8/10203 953 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES REVERTS | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHIRONS | — | 8 550 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 PL DU MARCHE | 64 m² | 125 000 € | 1 954 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GATS | — | 33 400 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 147 043 € | 85 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU STADE | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 LA PAGERIE | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA ROCHEBLIN | — | 6 943 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DES MEUNIERS | — | 28 944 € | 108 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES POMMIERS | 85 m² | 64 086 € | 754 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Gaubretière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.