Investir · 85710
Rendement, marché et risques à La Garnache (85710)
Faut-il investir à La Garnache ? Prix médian 2 254 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Garnache et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 254 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à La Garnache en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Garnache :
Le rendement locatif brut indicatif à La Garnache avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Garnache.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Garnache.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 254 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 195 CHE DE PAYRE | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 673 RTE DU MARAIS | 96 m² | 181 000 € | 1 886 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PUISELLERIES | — | 42 434 € | 75 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU COUVENT | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 CHE DE SAINT PHILIBERT | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 127 m² | 284 930 € | 2 244 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'EUROPE | 69 m² | 230 500 € | 3 341 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9B CHE DES POTERIES | 102 m² | 229 000 € | 2 246 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHENE VERT | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 659 RTE DU MARAIS | 97 m² | 205 000 € | 2 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Garnache — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Garnache
105 m²
7,1/1084 800 €
105 m²
7,1/1084 800 €
105 m²
7,1/1084 800 €
117 m²
6,0/10169 600 €
60 m²
5,9/10112 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Garnache. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.