Rendement locatif · 76740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Gaillarde (76740)
À La Gaillarde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 284 050 € | 744 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Gaillarde : taxe foncière à 51,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU CHATEAU | 80 m² | 171 715 € | 2 147 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU ROQUET | 75 m² | 141 000 € | 1 880 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | L ANCIEN MOULIN | — | 411 245 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7 RUE CAVEE DES FAYARDS | 142 m² | 380 050 € | 2 677 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU HETRE | 95 m² | 225 900 € | 2 378 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 8 SEN DES AUBEPINES | 69 m² | 100 000 € | 1 450 €/m² |
| 23 juin 2025 | Local | 14 RUE DU PUITS | 3543 m² | 4 500 000 € | 1 271 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU HETRE | 66 m² | 108 000 € | 1 637 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 2 RUE DU HETRE | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA HETRAIE | 66 m² | 253 500 € | 3 841 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gaillarde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,9/10127 200 €
131 m²
6,0/10299 000 €
89 m²
5,6/10160 500 €
913 m²
5,0/1050 000 €