Investir · 76740
Rendement, marché et risques à La Gaillarde (76740)
Faut-il investir à La Gaillarde ? Prix médian 2 990 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Gaillarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 990 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à La Gaillarde en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Gaillarde :
Le rendement locatif brut indicatif à La Gaillarde avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Gaillarde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Gaillarde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 990 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU CHATEAU | 80 m² | 171 715 € | 2 147 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU ROQUET | 75 m² | 141 000 € | 1 880 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | L ANCIEN MOULIN | — | 411 245 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7 RUE CAVEE DES FAYARDS | 142 m² | 380 050 € | 2 677 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU HETRE | 95 m² | 225 900 € | 2 378 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 8 SEN DES AUBEPINES | 69 m² | 100 000 € | 1 450 €/m² |
| 23 juin 2025 | Local | 14 RUE DU PUITS | 3543 m² | 4 500 000 € | 1 271 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU HETRE | 66 m² | 108 000 € | 1 637 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 2 RUE DU HETRE | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA HETRAIE | 66 m² | 253 500 € | 3 841 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gaillarde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Gaillarde
100 m²
6,9/10127 200 €
131 m²
6,0/10299 000 €
89 m²
5,6/10160 500 €
913 m²
5,0/1050 000 €