Rendement locatif · 38260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Frette (38260)
À La Frette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Frette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 785 € | 1 024 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Frette : taxe foncière à 36,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Frette (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Frette.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GOUBET | — | 185 000 € | 144 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 650 RTE DE LA COTE SAINT ANDRE | 98 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | GOUBET | — | 5 000 € | 88 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHENAVIER | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 233 RTE DE GRENOBLE | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 278B CHE DU PAVE | 132 m² | 395 600 € | 2 997 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 111 CHE DE LA POSTE | 98 m² | 266 000 € | 2 715 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | GOUBET | — | 69 000 € | 123 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | GOUBET | — | 65 000 € | 111 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 75 CHE DE MEYZIN | 80 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Frette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
8,4/10849 000 €
210 m²
8,3/10729 000 €
210 m²
8,3/10729 000 €
192 m²
8,2/10575 000 €
157 m²
8,0/10595 000 €