Investir · 08000
Rendement, marché et risques à La Francheville (08000)
Faut-il investir à La Francheville ? Prix médian 1 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Francheville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 077 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à La Francheville en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Francheville :
Le rendement locatif brut indicatif à La Francheville avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Francheville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Francheville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU CHEMIN VERT | 76 m² | 122 000 € | 1 606 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHEMIN VERT | 108 m² | 120 000 € | 1 112 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27B RUE D EVIGNY | 105 m² | 147 000 € | 1 400 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 1 RUE DU GRAND BAN | 412 m² | 280 000 € | 680 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE D EVIGNY | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DE SAINT PONCE | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | HOYEAU MAILLET | — | 10 320 000 € | — |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND BAN | — | 75 000 € | 82 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 ALL DES ACACIAS | 68 m² | 153 000 € | 2 250 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 13 RUE DES JONQUILLES | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Francheville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Francheville
3590 m²
5,0/1019 000 €
189 m²
4,4/10259 900 €
180 m²
4,3/10249 000 €
56 m²
4,2/10149 000 €
94 m²
4,2/10207 000 €