Rendement locatif · 08000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Francheville (08000)
À La Francheville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Francheville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 694 € | 252 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 45 234 € | 414 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 66 774 € | 546 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 91 545 € | 688 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 203 585 € | 744 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Francheville : taxe foncière à 47,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Francheville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Francheville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU CHEMIN VERT | 76 m² | 122 000 € | 1 606 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHEMIN VERT | 108 m² | 120 000 € | 1 112 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27B RUE D EVIGNY | 105 m² | 147 000 € | 1 400 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 1 RUE DU GRAND BAN | 412 m² | 280 000 € | 680 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE D EVIGNY | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DE SAINT PONCE | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | HOYEAU MAILLET | — | 10 320 000 € | — |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND BAN | — | 75 000 € | 82 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 ALL DES ACACIAS | 68 m² | 153 000 € | 2 250 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 13 RUE DES JONQUILLES | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Francheville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3590 m²
5,0/1019 000 €
189 m²
4,4/10259 900 €
180 m²
4,3/10249 000 €
56 m²
4,2/10149 000 €
94 m²
4,2/10207 000 €