Rendement locatif · 78410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Falaise (78410)
À La Falaise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 155 € | 1 191 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Falaise : taxe foncière à 35,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 HAMEAU DE TANQUEUE | 121 m² | 379 500 € | 3 137 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES GRANDS PRES | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES GAUPETTES | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 11 IMP DES BRISSETTES | 107 m² | 343 950 € | 3 215 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 13 HAMEAU DE TANQUEUE | 73 m² | 318 000 € | 4 357 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 SEN DE LA TURPINE | 62 m² | 229 000 € | 3 694 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 14 RUE DES GRANDS PRES | 93 m² | 296 700 € | 3 191 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DE TANQUEUE | 75 m² | 310 000 € | 4 134 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 8A RUE DU BEC GELINE | 102 m² | 222 000 € | 2 177 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DE TANQUEUE | 68 m² | 340 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Falaise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
4,9/10399 900 €