Investir · 35390
Rendement, marché et risques à La Dominelais (35390)
Faut-il investir à La Dominelais ? Prix médian 1 874 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Dominelais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 874 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à La Dominelais en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Dominelais :
Le rendement locatif brut indicatif à La Dominelais avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Dominelais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Dominelais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 874 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Dominelais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Dominelais
86 m²
5,5/10146 535 €
105 m²
5,4/10231 380 €
75 m²
5,4/10162 570 €
148 m²
5,3/10255 000 €
60 m²
5,3/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DE BONNAIS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LA GREE CHARUEL | 35 m² | 96 686 € | 2 763 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA FORGE | — | 55 000 € | 69 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 63 LA HAUTE NOE | 57 m² | 45 241 € | 794 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 17 000 € | 73 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 LA CORDAIS | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES ARCADES | 139 m² | 140 000 € | 1 008 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 LA PRIMAUDAIS | 61 m² | 105 000 € | 1 722 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 17 RUE ANNE DE BRETAGNE | 88 m² | 81 000 € | 921 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA ROUXIERE | — | 54 981 € | 264 €/m² |