Rendement locatif · 26740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Coucourde (26740)
À La Coucourde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 242 155 € | 941 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Coucourde : taxe foncière à 26,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5281 FOND CHAUD | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5168 DERBIERES | 76 m² | 88 600 € | 1 166 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 66 RUE ROYALE | 101 m² | 218 500 € | 2 164 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 31 RTE NATIONALE 7 | 110 m² | 144 970 € | 1 318 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 5000 TERRE DES PRES | 50 m² | 103 000 € | 2 060 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 14 LE GRAND PUAS | 115 m² | 247 000 € | 2 148 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 16 LOT FOND CHAUD | 93 m² | 204 000 € | 2 194 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5205 FEUMOURIER | 93 m² | 250 000 € | 2 689 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5315 FOND CHAUD | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 9001 DERBIERES | 110 m² | 256 000 € | 2 328 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Coucourde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,7/1095 000 €
36 m²
5,7/1089 000 €
140 m²
5,2/10235 000 €
77 m²
5,1/10182 000 €
104 m²
5,1/10220 000 €