Investir · 26740
Rendement, marché et risques à La Coucourde (26740)
Faut-il investir à La Coucourde ? Prix médian 2 549 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Coucourde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 549 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à La Coucourde en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Coucourde :
Le rendement locatif brut indicatif à La Coucourde avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Coucourde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Coucourde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 549 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5281 FOND CHAUD | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5168 DERBIERES | 76 m² | 88 600 € | 1 166 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 66 RUE ROYALE | 101 m² | 218 500 € | 2 164 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 31 RTE NATIONALE 7 | 110 m² | 144 970 € | 1 318 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 5000 TERRE DES PRES | 50 m² | 103 000 € | 2 060 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 14 LE GRAND PUAS | 115 m² | 247 000 € | 2 148 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 16 LOT FOND CHAUD | 93 m² | 204 000 € | 2 194 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5205 FEUMOURIER | 93 m² | 250 000 € | 2 689 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5315 FOND CHAUD | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 9001 DERBIERES | 110 m² | 256 000 € | 2 328 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Coucourde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à La Coucourde
98 m²
6,7/1095 000 €
36 m²
5,7/1089 000 €
140 m²
5,2/10235 000 €
77 m²
5,1/10182 000 €
104 m²
5,1/10220 000 €