Investir · 17670
Rendement, marché et risques à La Couarde-sur-Mer (17670)
Faut-il investir à La Couarde-sur-Mer ? Prix médian 6 076 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Couarde-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 076 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
6 873 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à La Couarde-sur-Mer en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Couarde-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à La Couarde-sur-Mer avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Couarde-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Couarde-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 076 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES TUILERIES | 104 m² | 280 000 € | 2 693 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 44 GRANDE RUE | 30 m² | 222 000 € | 7 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7B RTE DE JOACHIM | 65 m² | 450 000 € | 6 924 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 6813 RUE DES ORMEAUX | — | 200 000 € | 1 118 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DES FOLLIES | 176 m² | 935 000 € | 5 313 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PETIT MARAIS DE BERGAPSOM | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MOTTE | 27 m² | 1 550 000 € | 57 408 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 59 CHE DES BRARDES | 94 m² | 2 500 000 € | 26 596 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6826 RUE DE LA GATE BOURSE | 178 m² | 1 086 000 € | 6 102 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 6811 AV DU MAIL | 133 m² | 500 000 € | 3 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Couarde-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Couarde-sur-Mer
401 m²
6,2/10113 000 €
40 m²
4,2/10255 900 €
79 m²
3,9/10380 000 €
38 m²
3,7/10270 400 €
113 m²
3,7/10499 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Couarde-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.