Rendement locatif · 38260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Côte-Saint-André (38260)
À La Côte-Saint-André, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 020 € | 291 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 101 220 € | 479 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 149 420 € | 631 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 204 850 € | 796 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 969 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Côte-Saint-André : taxe foncière à 41,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 CHE DE LA COLLE | 102 m² | 266 100 € | 2 609 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5000 LES MEUNIERES | 1600 m² | 1 200 000 € | 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES MEUNIERES | — | — | — |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 24 PL DE LA HALLE | 41 m² | 248 150 € | 6 053 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 AV ARISTIDE BRIAND | 28 m² | 86 000 € | 3 072 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 10 RUE DE LA REPUBLIQUE | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 500 € | 28 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5536 LA PISSEROTTE | 100 m² | 92 000 € | 920 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 22 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 71 500 € | 954 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Côte-Saint-André — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
6,7/1089 000 €
110 m²
6,7/10180 000 €
230 m²
6,4/10399 000 €
80 m²
6,3/10126 000 €
165 m²
6,3/10257 000 €