Investir · 85260
Rendement, marché et risques à La Copechagnière (85260)
Faut-il investir à La Copechagnière ? Prix médian 2 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Copechagnière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 039 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Copechagnière en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Copechagnière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Copechagnière avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Copechagnière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Copechagnière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Copechagnière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à La Copechagnière
202 m²
7,4/10261 900 €
194 m²
6,4/10299 000 €
167 m²
6,0/10290 000 €
128 m²
5,4/10240 000 €
93 m²
5,4/10172 821 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DES VIGNES | — | 54 900 € | 103 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES MARGUERITES | 86 m² | 224 000 € | 2 605 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES PAQUERETTES | 96 m² | 213 500 € | 2 224 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 73 700 € | 69 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN | 95 m² | 157 600 € | 1 659 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA NORMANDELIERE | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | — | — |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA VIOLLIERE | — | 600 € | 3 €/m² |