Investir · 41260
Rendement, marché et risques à La Chaussée-Saint-Victor (41260)
Faut-il investir à La Chaussée-Saint-Victor ? Prix médian 1 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chaussée-Saint-Victor et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 845 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à La Chaussée-Saint-Victor en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chaussée-Saint-Victor :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chaussée-Saint-Victor avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chaussée-Saint-Victor.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chaussée-Saint-Victor.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES MERISIERS | 56 m² | 116 000 € | 2 072 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 2 RUE COPERNIC | 20770 m² | 7 089 058 € | 342 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6T IMP DES HAUTES ROCHES | 138 m² | 182 000 € | 1 319 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES LAURIERS | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROSIERS | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DE LA TOURMALINE | 95 m² | 119 300 € | 1 256 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS CORNUS | — | 1 836 180 € | 60 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE L ECOLE | 114 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES MERISIERS | 45 m² | 99 500 € | 2 212 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 3 RUE COPERNIC | 2839 m² | 6 850 000 € | 2 413 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaussée-Saint-Victor — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chaussée-Saint-Victor
102 m²
6,0/10146 000 €
104 m²
6,0/10128 900 €
116 m²
5,8/10149 500 €
81 m²
5,7/10135 000 €
59 m²
5,6/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chaussée-Saint-Victor. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.