Rendement locatif · 41260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chaussée-Saint-Victor (41260)
À La Chaussée-Saint-Victor, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 590 € | 324 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 77 490 € | 533 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 114 390 € | 702 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 156 825 € | 886 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 852 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chaussée-Saint-Victor : taxe foncière à 45,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES MERISIERS | 56 m² | 116 000 € | 2 072 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 2 RUE COPERNIC | 20770 m² | 7 089 058 € | 342 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6T IMP DES HAUTES ROCHES | 138 m² | 182 000 € | 1 319 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES LAURIERS | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROSIERS | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DE LA TOURMALINE | 95 m² | 119 300 € | 1 256 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS CORNUS | — | 1 836 180 € | 60 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE L ECOLE | 114 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES MERISIERS | 45 m² | 99 500 € | 2 212 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 3 RUE COPERNIC | 2839 m² | 6 850 000 € | 2 413 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaussée-Saint-Victor — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
6,0/10146 000 €
104 m²
6,0/10128 900 €
116 m²
5,8/10149 500 €
81 m²
5,7/10135 000 €
59 m²
5,6/1099 000 €