Rendement locatif · 28260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chaussée-d'Ivry (28260)
À La Chaussée-d'Ivry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 502 € | 317 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 140 322 € | 521 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 207 142 € | 686 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 283 985 € | 866 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 226 005 € | 974 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chaussée-d'Ivry : taxe foncière à 41,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 320 RUE DES ALOUETTES | 84 m² | 105 750 € | 1 259 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 129 RUE DES HIRONDELLES | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA SENTE DE GAINVILLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | 588B RUE DE PACY | — | 66 000 € | 114 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5002 RUE DU HAUT ARBRE | 137 m² | 281 000 € | 2 052 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | RUE DES CHENES | 88 m² | 219 000 € | 2 489 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 267 RUE DES GRIVES | 85 m² | 232 200 € | 2 732 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 439 RUE DE BELLEVUE | 105 m² | 251 000 € | 2 391 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 284 RUE DE BELLEVUE | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 71 IMP DES ACACIAS | 113 m² | 238 000 € | 2 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaussée-d'Ivry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
6,0/10249 000 €
80 m²
5,7/10162 000 €
565 m²
5,5/1075 500 €
102 m²
5,1/10221 100 €
122 m²
4,7/10260 000 €