Investir · 28260
Rendement, marché et risques à La Chaussée-d'Ivry (28260)
Faut-il investir à La Chaussée-d'Ivry ? Prix médian 3 341 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chaussée-d'Ivry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 341 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 379 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à La Chaussée-d'Ivry en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chaussée-d'Ivry :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chaussée-d'Ivry avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chaussée-d'Ivry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chaussée-d'Ivry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 341 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 320 RUE DES ALOUETTES | 84 m² | 105 750 € | 1 259 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 129 RUE DES HIRONDELLES | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA SENTE DE GAINVILLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | 588B RUE DE PACY | — | 66 000 € | 114 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5002 RUE DU HAUT ARBRE | 137 m² | 281 000 € | 2 052 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | RUE DES CHENES | 88 m² | 219 000 € | 2 489 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 267 RUE DES GRIVES | 85 m² | 232 200 € | 2 732 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 439 RUE DE BELLEVUE | 105 m² | 251 000 € | 2 391 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 284 RUE DE BELLEVUE | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 71 IMP DES ACACIAS | 113 m² | 238 000 € | 2 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaussée-d'Ivry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à La Chaussée-d'Ivry
320 m²
6,0/10249 000 €
80 m²
5,7/10162 000 €
565 m²
5,5/1075 500 €
102 m²
5,1/10221 100 €
122 m²
4,7/10260 000 €