Investir · 85120
Rendement, marché et risques à La Châtaigneraie (85120)
Faut-il investir à La Châtaigneraie ? Prix médian 1 173 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Châtaigneraie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 173 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 237 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à La Châtaigneraie en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Châtaigneraie :
Le rendement locatif brut indicatif à La Châtaigneraie avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Châtaigneraie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Châtaigneraie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 173 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES JACOBINS | 139 m² | 87 560 € | 630 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CAPELINE | 120 m² | 263 000 € | 2 192 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RUE TRAVERSIERE | 112 m² | 95 000 € | 849 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 25 000 € | 13 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU TERTRE | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 CHE DE COQUILLEAU | 88 m² | 171 550 € | 1 950 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 16 AV GEORGES CLEMENCEAU | 82 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 21 AV GEORGES CLEMENCEAU | 108 m² | 198 510 € | 1 839 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 23 RUE GABRIEL BRIAND | 100 m² | 44 000 € | 440 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES DOUVES DU CHATEAU | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Châtaigneraie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Châtaigneraie
269 m²
6,8/10264 790 €
168 m²
6,8/10174 000 €
269 m²
6,7/10250 000 €
235 m²
6,7/10212 740 €
269 m²
6,6/10283 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Châtaigneraie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.