Investir · 85310
Rendement, marché et risques à La Chaize-le-Vicomte (85310)
Faut-il investir à La Chaize-le-Vicomte ? Prix médian 2 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chaize-le-Vicomte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 774 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 720 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à La Chaize-le-Vicomte en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chaize-le-Vicomte :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chaize-le-Vicomte avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chaize-le-Vicomte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chaize-le-Vicomte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES FILEES | — | 623 567 € | 9 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU PINIER | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE DOUZETIAT | — | 750 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 4 CHE DU PRESSOIR | — | 86 000 € | 119 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA BLINIERE | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA GILAUDIERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DU CREUX | — | 130 000 € | 17 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU CACHE LOUP | 68 m² | 188 350 € | 2 770 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DU MOULIN ROUGE | 148 m² | 175 000 € | 1 183 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaize-le-Vicomte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chaize-le-Vicomte
118 m²
6,9/10140 580 €
154 m²
6,9/10242 650 €
146 m²
6,5/10249 500 €
112 m²
6,4/10182 780 €
138 m²
6,4/10225 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chaize-le-Vicomte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.