Investir · 85220
Rendement, marché et risques à La Chaize-Giraud (85220)
Faut-il investir à La Chaize-Giraud ? Prix médian 2 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chaize-Giraud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à La Chaize-Giraud en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chaize-Giraud :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chaize-Giraud avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chaize-Giraud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chaize-Giraud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 214 000 € | 1 127 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES GRANDES LIERRES | 58 m² | 133 500 € | 2 302 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE L EPINAY | 87 m² | 227 100 € | 2 611 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 65 000 € | 185 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 108 m² | 169 000 € | 1 565 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA GACHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 95 CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 49 m² | 64 000 € | 1 307 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DU CALVAIRE | — | 63 000 € | 140 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES AJONCS | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6B RUE DE LA FORGE | 28 m² | 56 500 € | 2 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaize-Giraud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à La Chaize-Giraud
95 m²
6,6/10188 446 €
697 m²
6,4/1078 000 €
84 m²
6,3/10175 740 €
207 m²
6,3/1039 000 €
96 m²
6,2/10196 000 €