Rendement locatif · 89116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Celle-Saint-Cyr (89116)
À La Celle-Saint-Cyr, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 200 € | 737 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle-Saint-Cyr : taxe foncière à 40,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRES | 77 m² | — | — |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BUISSON DE VAUSSAUGE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 14 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PRES DE LA GALIPOTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES CHARMITAUX | — | 200 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DE CEZY | 55 m² | 62 000 € | 1 128 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ERABLE | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE A FIEN | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CHAPELLE | 84 m² | 175 600 € | 2 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-Saint-Cyr — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
255 m²
7,2/10264 500 €
172 m²
6,9/10169 900 €
1014 m²
6,7/1033 000 €
108 m²
6,5/10165 000 €
263 m²
6,4/10174 000 €