Investir · 89116
Rendement, marché et risques à La Celle-Saint-Cyr (89116)
Faut-il investir à La Celle-Saint-Cyr ? Prix médian 1 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Celle-Saint-Cyr et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 560 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à La Celle-Saint-Cyr en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Celle-Saint-Cyr :
Le rendement locatif brut indicatif à La Celle-Saint-Cyr avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Celle-Saint-Cyr.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Celle-Saint-Cyr.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRES | 77 m² | — | — |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BUISSON DE VAUSSAUGE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 14 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PRES DE LA GALIPOTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES CHARMITAUX | — | 200 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DE CEZY | 55 m² | 62 000 € | 1 128 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ERABLE | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE A FIEN | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CHAPELLE | 84 m² | 175 600 € | 2 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-Saint-Cyr — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à La Celle-Saint-Cyr
255 m²
7,2/10264 500 €
172 m²
6,9/10169 900 €
1014 m²
6,7/1033 000 €
108 m²
6,5/10165 000 €
263 m²
6,4/10174 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Celle-Saint-Cyr. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.