Rendement locatif · 23800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Celle-Dunoise (23800)
À La Celle-Dunoise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 30,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 26 125 € | 668 €/mois | 30,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle-Dunoise : taxe foncière à 35,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 7 LE CLUZEAU | 70 m² | 44 000 € | 629 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 PUYMANTEAU | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES GANDINES | 225 m² | 250 000 € | 1 112 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BRANDE DU PLUCHET | — | 70 752 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 LA TRONCHETTE | 56 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES CHIERS | — | 22 000 € | 58 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 22 LOT DU PRE MONTET | 152 m² | 207 928 € | 1 368 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA BREJOLLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES PRADELLES | 62 m² | 12 000 € | 194 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 21 LE PETIT MARSEUIL | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-Dunoise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,5/1023 500 €
49 m²
6,5/1024 465 €
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5,8/1075 000 €
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5,7/1075 000 €
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