Rendement locatif · 12230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Cavalerie (12230)
À La Cavalerie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 036 € | 249 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 47 796 € | 409 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 70 556 € | 539 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 96 730 € | 680 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 182 590 € | 821 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Cavalerie : taxe foncière à 43,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE LESTRADE | 107 m² | 225 000 € | 2 103 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA VIERGE | 180 m² | 266 000 € | 1 478 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 75 RUE DE VERDUN | 94 m² | 224 500 € | 2 389 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 352 CHE DU LACAS | 39 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 370 ALL DU PUECH DU MUS | 339 m² | 240 000 € | 708 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 425 RTE DE REDOULES | 112 m² | 225 000 € | 2 009 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CAMI ROMIEU | — | 58 650 € | 75 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES CLAPAREDES | — | 265 000 € | 10 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 308 RUE DU CAMI ROMIEU | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 868 AV 122E REGIMENT D'INFANTERIE | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Cavalerie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10101 000 €
67 m²
6,1/1097 000 €
86 m²
6,0/10109 000 €
300 m²
5,5/10230 000 €
820 m²
5,5/1055 000 €