Investir · 85530
Rendement, marché et risques à La Bruffière (85530)
Faut-il investir à La Bruffière ? Prix médian 2 051 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bruffière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 051 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 201 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à La Bruffière en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bruffière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bruffière avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bruffière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bruffière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 051 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 PL JEANNE D ARC | 214 m² | 387 000 € | 1 809 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | L ETONNELIERE | — | 10 000 € | 23 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | SAINT PERE | — | 15 000 € | 94 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 PL JEANNE D ARC | 108 m² | 168 000 € | 1 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA DURMELIERE | 59 m² | 90 000 € | 1 526 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CLEON | — | 40 000 € | 53 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 47 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | — | 43 736 € | 88 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DES TISSERANDS | — | 37 928 € | 88 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA CROIX DE L EPINAY | 150 m² | 315 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bruffière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à La Bruffière
230 m²
7,2/10287 500 €
230 m²
6,9/10278 350 €
238 m²
6,9/10279 000 €
73 m²
6,8/10105 263 €
88 m²
6,7/1084 210 €