Investir · 85600
Rendement, marché et risques à La Boissière-de-Montaigu (85600)
Faut-il investir à La Boissière-de-Montaigu ? Prix médian 1 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Boissière-de-Montaigu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 656 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Boissière-de-Montaigu en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Boissière-de-Montaigu :
Le rendement locatif brut indicatif à La Boissière-de-Montaigu avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Boissière-de-Montaigu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Boissière-de-Montaigu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA POSTE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L INDUSTRIE | 82 m² | 112 000 € | 1 366 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 23B RUE DE CHOLET | — | 1 363 180 € | 732 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 7007 PONT LEGE | — | 20 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PONT LEGE | — | 11 000 € | 35 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 44 300 € | 121 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 19 PONT LEGE | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 3 375 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA MOQUE CHARETTE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE PUYRAVAULT | 93 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Boissière-de-Montaigu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à La Boissière-de-Montaigu
250 m²
6,9/10290 000 €
110 m²
6,3/1074 890 €
156 m²
5,8/10269 300 €
95 m²
5,6/10161 180 €
93 m²
5,1/10179 690 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Boissière-de-Montaigu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.