Rendement locatif · 34150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Boissière (34150)
À La Boissière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 244 910 € | 1 089 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Boissière : taxe foncière à 49,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 AV GABRIEL IMBERT | 100 m² | 161 050 € | 1 611 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MARTINAIGUES | — | 175 000 € | 133 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 AV FRANCOIS AMADOU | 84 m² | 275 000 € | 3 274 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 20 MOULIERES | 128 m² | 491 535 € | 3 841 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 19 CHE DE L EGLISE | 118 m² | 360 400 € | 3 055 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA COTE | 146 m² | 400 000 € | 2 740 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5470 MAS D ALHEN | 87 m² | 113 000 € | 1 299 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DU LAURIER | 142 m² | 553 000 € | 3 895 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 AV MARIUS REDONNEL | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 4 CHE DE LA BERGERIE | 129 m² | 400 000 € | 3 101 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Boissière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,7/10295 000 €
155 m²
7,6/10295 000 €
155 m²
7,6/10295 000 €
100 m²
7,4/10180 000 €
378 m²
7,4/10850 000 €