Rendement locatif · 38110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bâtie-Montgascon (38110)
À La Bâtie-Montgascon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 250 € | 284 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 120 750 € | 468 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 178 250 € | 616 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 244 375 € | 777 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 238 165 € | 925 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bâtie-Montgascon : taxe foncière à 36,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 592 RUE DU NAVETIER | 115 m² | 315 000 € | 2 740 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 399 CHE DE BALLATIERE | 170 m² | 277 680 € | 1 634 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 216 CHE DU REPLAT | 72 m² | 164 900 € | 2 291 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 775 CHE DE LA GRANDE PIECE | 143 m² | 450 000 € | 3 147 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 2 520 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | EVRIEU | — | 55 000 € | 21 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | REPLAT | — | 249 900 € | 10 413 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 539 RUE DES TISSERANDS | 148 m² | 259 000 € | 1 750 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 25 IMP DU CHATEAU D'EAU | 117 m² | 319 100 € | 2 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bâtie-Montgascon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
6,4/10142 000 €
60 m²
6,2/1095 000 €
317 m²
6,1/10349 000 €
317 m²
6,1/10360 000 €
195 m²
6,1/10430 000 €