Investir · 38110
Rendement, marché et risques à La Bâtie-Montgascon (38110)
Faut-il investir à La Bâtie-Montgascon ? Prix médian 2 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bâtie-Montgascon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 875 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 507 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à La Bâtie-Montgascon en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bâtie-Montgascon :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bâtie-Montgascon avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bâtie-Montgascon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bâtie-Montgascon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 592 RUE DU NAVETIER | 115 m² | 315 000 € | 2 740 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 399 CHE DE BALLATIERE | 170 m² | 277 680 € | 1 634 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 216 CHE DU REPLAT | 72 m² | 164 900 € | 2 291 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 775 CHE DE LA GRANDE PIECE | 143 m² | 450 000 € | 3 147 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 2 520 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | EVRIEU | — | 55 000 € | 21 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | REPLAT | — | 249 900 € | 10 413 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 539 RUE DES TISSERANDS | 148 m² | 259 000 € | 1 750 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 25 IMP DU CHATEAU D'EAU | 117 m² | 319 100 € | 2 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bâtie-Montgascon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à La Bâtie-Montgascon
68 m²
6,4/10142 000 €
60 m²
6,2/1095 000 €
317 m²
6,1/10349 000 €
317 m²
6,1/10360 000 €
195 m²
6,1/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bâtie-Montgascon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.