Investir · 65250
Rendement, marché et risques à La Barthe-de-Neste (65250)
Faut-il investir à La Barthe-de-Neste ? Prix médian 1 447 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Barthe-de-Neste et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 447 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à La Barthe-de-Neste en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Barthe-de-Neste :
Le rendement locatif brut indicatif à La Barthe-de-Neste avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Barthe-de-Neste.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Barthe-de-Neste.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 447 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 115 000 € | 11 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5227B MATHEPOUIL | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32 CHE DU PONT | 73 m² | 163 100 € | 2 235 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RTE D ESCALA | 210 m² | 225 050 € | 1 072 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CAP D AUTAN | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU LAC | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | COUSTALATS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BARAT DE MERLY | — | 2 423 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 17 GRAND RUE | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 36 CHE DE MAUVEZIN | 125 m² | 300 000 € | 2 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Barthe-de-Neste — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à La Barthe-de-Neste
1520 m²
6,2/1039 500 €
1699 m²
6,1/1045 000 €
140 m²
5,6/10129 600 €
80 m²
5,5/1066 780 €
217 m²
5,3/10191 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Barthe-de-Neste. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.