Rendement locatif · 50810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Barre-de-Semilly (50810)
À La Barre-de-Semilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 420 € | 701 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Barre-de-Semilly : taxe foncière à 40,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE SEMILLY | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE HAMEL AUBREE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 BOULIGNY | 35 m² | 145 500 € | 4 158 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 8B LE RUFFEY | 164 m² | 275 000 € | 1 677 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L IF | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 28 RTE DE SAINT JEAN | 141 m² | 293 200 € | 2 080 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 22 RUE DU DOMAINE | 134 m² | 239 000 € | 1 784 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 24 RUE DE LA DURANDERIE | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 36 RTE DE SAINT JEAN | 220 m² | 318 000 € | 1 446 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | PRE DU QUESNOT | — | 17 528 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Barre-de-Semilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
5,6/10150 000 €
175 m²
5,5/10276 000 €
176 m²
5,5/10276 000 €
140 m²
5,4/10230 000 €
165 m²
5,4/10403 650 €