Investir · 50810
Rendement, marché et risques à La Barre-de-Semilly (50810)
Faut-il investir à La Barre-de-Semilly ? Prix médian 1 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Barre-de-Semilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 836 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à La Barre-de-Semilly en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Barre-de-Semilly :
Le rendement locatif brut indicatif à La Barre-de-Semilly avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Barre-de-Semilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Barre-de-Semilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE SEMILLY | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE HAMEL AUBREE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 BOULIGNY | 35 m² | 145 500 € | 4 158 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 8B LE RUFFEY | 164 m² | 275 000 € | 1 677 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L IF | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 28 RTE DE SAINT JEAN | 141 m² | 293 200 € | 2 080 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 22 RUE DU DOMAINE | 134 m² | 239 000 € | 1 784 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 24 RUE DE LA DURANDERIE | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 36 RTE DE SAINT JEAN | 220 m² | 318 000 € | 1 446 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | PRE DU QUESNOT | — | 17 528 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Barre-de-Semilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Barre-de-Semilly
132 m²
5,6/10150 000 €
175 m²
5,5/10276 000 €
176 m²
5,5/10276 000 €
140 m²
5,4/10230 000 €
165 m²
5,4/10403 650 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Barre-de-Semilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.