Investir · 85550
Rendement, marché et risques à La Barre-de-Monts (85550)
Faut-il investir à La Barre-de-Monts ? Prix médian 3 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Barre-de-Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 130 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 148 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à La Barre-de-Monts en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Barre-de-Monts :
Le rendement locatif brut indicatif à La Barre-de-Monts avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Barre-de-Monts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Barre-de-Monts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Barre-de-Monts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Barre-de-Monts
175 m²
7,9/10316 500 €
151 m²
7,8/10299 000 €
135 m²
7,7/10273 000 €
195 m²
7,6/10360 000 €
194 m²
7,6/10378 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6141 LE PRE SAUVEUR | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9001 CHE DES MULETIERS | 34 m² | 125 000 € | 3 677 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSES | — | 703 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L HERIERE | — | 3 280 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PRE ELIE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 736 RTE DE BEAUVOIR | 148 m² | 230 000 € | 1 555 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CORSIVE | — | 130 000 € | 1 314 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 19 RUE DES ARTISANS | 100 m² | 190 400 € | 1 904 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GALLOISE | — | 2 969 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA GRANDE COTE | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Barre-de-Monts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.