Rendement locatif · 38080
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Isle-d'Abeau (38080)
À L'Isle-d'Abeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 444 € | 367 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 113 484 € | 604 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 167 524 € | 796 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 229 670 € | 1 004 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 261 535 € | 1 157 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Isle-d'Abeau : taxe foncière à 50,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 CHE DES COLLINES | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU DIDIER | 139 m² | 304 500 € | 2 191 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE LOUIS PERGAUD | 86 m² | 198 000 € | 2 303 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 ESP DE FONDBONNIERE | 82 m² | 248 750 € | 3 034 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DES GLYCINES | 87 m² | 91 800 € | 1 056 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 83 BD SAINT HUBERT | 41 m² | 126 500 € | 3 086 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU | — | 350 000 € | 708 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU | — | 369 823 € | 700 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SALVADOR DALI | 57 m² | 148 900 € | 2 613 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PRE DU TEMPLE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Isle-d'Abeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
8,2/10494 000 €
150 m²
8,2/10325 000 €
150 m²
7,9/10350 000 €
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7,9/10172 200 €
80 m²
7,9/10158 000 €