Investir · 38080
Rendement, marché et risques à L'Isle-d'Abeau (38080)
Faut-il investir à L'Isle-d'Abeau ? Prix médian 2 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Isle-d'Abeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 753 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à L'Isle-d'Abeau en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Isle-d'Abeau :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Isle-d'Abeau avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Isle-d'Abeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Isle-d'Abeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 CHE DES COLLINES | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU DIDIER | 139 m² | 304 500 € | 2 191 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE LOUIS PERGAUD | 86 m² | 198 000 € | 2 303 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 ESP DE FONDBONNIERE | 82 m² | 248 750 € | 3 034 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DES GLYCINES | 87 m² | 91 800 € | 1 056 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 83 BD SAINT HUBERT | 41 m² | 126 500 € | 3 086 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU | — | 350 000 € | 708 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU | — | 369 823 € | 700 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SALVADOR DALI | 57 m² | 148 900 € | 2 613 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PRE DU TEMPLE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Isle-d'Abeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Isle-d'Abeau
236 m²
8,2/10494 000 €
150 m²
8,2/10325 000 €
150 m²
7,9/10350 000 €
82 m²
7,9/10172 200 €
80 m²
7,9/10158 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Isle-d'Abeau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.