Investir · 85570
Rendement, marché et risques à L'Hermenault (85570)
Faut-il investir à L'Hermenault ? Prix médian 1 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Hermenault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à L'Hermenault en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Hermenault :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Hermenault avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Hermenault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Hermenault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA ROUETTE | 54 m² | 95 000 € | 1 760 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA FONTAINE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE L'OUCHETTE | 112 m² | 182 400 € | 1 629 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 47 RUE DU PUY ST FRAIS | — | 28 350 € | 42 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LA FORET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 33 GR GRANDE RUE | 50 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5061 CHANTE GRELET | 101 m² | 45 000 € | 446 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5452F L OUCHE BRUNET | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DU PT VILLAGE | 71 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Hermenault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à L'Hermenault
257 m²
6,7/10243 000 €
291 m²
6,7/10245 000 €
292 m²
6,7/10245 000 €
240 m²
6,7/10259 000 €
312 m²
6,6/10245 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Hermenault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.