Investir · 85740
Rendement, marché et risques à L'Épine (85740)
Faut-il investir à L'Épine ? Prix médian 4 337 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Épine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
4 337 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à L'Épine en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Épine :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Épine avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Épine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Épine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 337 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 76 RUE SAINT JEAN | 40 m² | 580 000 € | 14 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON FORTE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 58 AV DE LA LIBERTE | 111 m² | 511 111 € | 4 605 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 148 m² | 695 000 € | 4 696 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 66 AV DE LA LIBERTE | 81 m² | 340 000 € | 4 198 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24A AV DE LA LIBERTE | 87 m² | 440 000 € | 5 058 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FOLIETTE | 61 m² | 211 500 € | 3 468 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA ROCHOIRIE | 50 m² | 177 000 € | 3 540 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU GEN CHARETTE | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FORET | 127 m² | 700 000 € | 5 512 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Épine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Épine
57 m²
7,2/10137 000 €
149 m²
6,9/10439 000 €
140 m²
6,8/10431 000 €
82 m²
6,8/10246 900 €
62 m²
6,8/10186 900 €