Investir · 34990
Rendement, marché et risques à Juvignac (34990)
Faut-il investir à Juvignac ? Prix médian 3 089 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Juvignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 089 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 274 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Juvignac en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Juvignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Juvignac avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Juvignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Juvignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 089 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE DU POUMPIDOU | 28 m² | 65 000 € | 2 322 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES MAGNANARELLES | 78 m² | 200 000 € | 2 565 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1213 ALL DES THERMES | 52 m² | 87 180 € | 1 677 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VALAT DE LA FOSSE | — | 179 900 € | 572 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 533 RUE JUPITER | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1213 ALL DES THERMES | 42 m² | 68 800 € | 1 639 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA CERISAIE | 99 m² | 343 800 € | 3 473 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 305 RUE JUPITER | 58 m² | 179 000 € | 3 087 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU CASTRUM | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE DU POUMPIDOU | 62 m² | 201 000 € | 3 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juvignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Juvignac
33 m²
8,0/1069 000 €
34 m²
8,0/1074 000 €
170 m²
7,9/10450 000 €
43 m²
7,9/1097 000 €
310 m²
7,9/10810 000 €