Rendement locatif · 30300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jonquières-Saint-Vincent (30300)
À Jonquières-Saint-Vincent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 440 € | 335 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 84 840 € | 551 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 125 240 € | 726 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 171 700 € | 916 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 275 215 € | 893 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jonquières-Saint-Vincent : taxe foncière à 47,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE L ECOLE DE GARCONS | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE LACQUET NORD | — | 8 925 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE FREDERIC MISTRAL | 37 m² | 83 000 € | 2 244 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CERISIERS | 87 m² | 255 000 € | 2 932 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU GRAND MAS | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5523 LES TILLOISES | 88 m² | 388 920 € | 4 420 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES NOGARRETTES | — | 90 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DES TILLOISES | 90 m² | 194 000 € | 2 156 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | JONQUIERES | — | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES SAULES | 103 m² | 440 560 € | 4 278 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jonquières-Saint-Vincent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,2/10130 000 €
82 m²
5,8/10145 000 €
80 m²
5,8/10145 000 €
228 m²
5,7/10199 500 €
110 m²
5,7/10180 000 €