Investir · 34830
Rendement, marché et risques à Jacou (34830)
Faut-il investir à Jacou ? Prix médian 3 558 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jacou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 558 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 109 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Jacou en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jacou :
Le rendement locatif brut indicatif à Jacou avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jacou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jacou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 558 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SIMONE SIGNORET | 181 m² | 545 000 € | 3 012 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MAX ROUQUETTE | 43 m² | 179 600 € | 4 177 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GASTON BAISSETTE | 39 m² | 202 700 € | 5 198 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU SQUARE | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE MAX ROUQUETTE | 65 m² | 214 000 € | 3 293 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 20 ALL JOELLE WINTREBERT | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FRIGOULE | 67 m² | 310 000 € | 4 627 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE GASTON BAISSETTE | 66 m² | 238 750 € | 3 618 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU PUITS | 109 m² | 465 000 € | 4 267 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 6 RUE LOUIS BREGUET | 12 m² | 519 805 € | 43 318 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jacou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Jacou
160 m²
8,0/10449 000 €
127 m²
7,3/10399 900 €
260 m²
7,2/10849 000 €
196 m²
7,1/10658 000 €
195 m²
7,1/10658 000 €