Rendement locatif · 54240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jœuf (54240)
À Jœuf, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,7 % à 16,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 462 € | 312 €/mois | 16,7 % |
| T2 | 42 m² | 42 882 € | 514 €/mois | 14,4 % |
| T3 | 62 m² | 63 302 € | 677 €/mois | 12,8 % |
| T4 | 85 m² | 86 785 € | 854 €/mois | 11,8 % |
| Maison | 95 m² | 110 390 € | 894 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jœuf : taxe foncière à 44,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARECHAL FOCH | 45 m² | 78 000 € | 1 734 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU GENERAL MANGIN | 85 m² | 67 200 € | 791 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 206 RUE DE GOPREZ | 167 m² | 198 000 € | 1 186 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26B RUE DE L HOTEL DE VILLE | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE RAVENNE | 91 m² | 78 400 € | 862 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU CHANOINE DELLWALL | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE PASTEUR | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE FRANCHEPRE | 152 m² | 289 460 € | 1 905 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU GENERAL LECLERC | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 18B RUE DU SA | 100 m² | 73 900 € | 739 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jœuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
6,2/1059 000 €
44 m²
6,1/1059 000 €
54 m²
5,9/1077 000 €
86 m²
5,9/1099 000 €
110 m²
5,9/10135 000 €