Investir · 54240
Rendement, marché et risques à Jœuf (54240)
Faut-il investir à Jœuf ? Prix médian 1 021 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jœuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 162 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
médiane départementale 54 (2023)
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jœuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Jœuf avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jœuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jœuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 021 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARECHAL FOCH | 45 m² | 78 000 € | 1 734 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU GENERAL MANGIN | 85 m² | 67 200 € | 791 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 206 RUE DE GOPREZ | 167 m² | 198 000 € | 1 186 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26B RUE DE L HOTEL DE VILLE | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE RAVENNE | 91 m² | 78 400 € | 862 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU CHANOINE DELLWALL | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE PASTEUR | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE FRANCHEPRE | 152 m² | 289 460 € | 1 905 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU GENERAL LECLERC | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 18B RUE DU SA | 100 m² | 73 900 € | 739 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jœuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Jœuf
40 m²
6,2/1059 000 €
44 m²
6,1/1059 000 €
54 m²
5,9/1077 000 €
86 m²
5,9/1099 000 €
110 m²
5,9/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jœuf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.