Rendement locatif · 38140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Izeaux (38140)
À Izeaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 13,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 596 € | 282 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 46 956 € | 464 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 69 316 € | 612 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 95 030 € | 772 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 264 290 € | 1 024 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Izeaux : taxe foncière à 39,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE VOLTAIRE | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LE CLOS MORGAN | 126 m² | 251 000 € | 1 993 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5289 RUE JEAN JAURES | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PRE BOREL | — | 33 045 € | 8 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 175A RUE PARMENTIER | 54 m² | 106 250 € | 1 968 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 699A AV DE LA GARE | 60 m² | 217 450 € | 3 625 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5495 RUE PAUL BERT | 91 m² | 228 000 € | 2 506 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 635B RUE ALBERT REYNIER | 115 m² | 252 000 € | 2 192 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GENON | — | 4 300 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Izeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
6,8/10440 000 €
168 m²
6,7/10349 000 €
169 m²
6,6/10395 000 €
662 m²
6,5/1085 000 €
68 m²
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