Investir · 38140
Rendement, marché et risques à Izeaux (38140)
Faut-il investir à Izeaux ? Prix médian 1 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Izeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 118 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Izeaux en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Izeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Izeaux avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Izeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Izeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE VOLTAIRE | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LE CLOS MORGAN | 126 m² | 251 000 € | 1 993 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5289 RUE JEAN JAURES | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PRE BOREL | — | 33 045 € | 8 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 175A RUE PARMENTIER | 54 m² | 106 250 € | 1 968 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 699A AV DE LA GARE | 60 m² | 217 450 € | 3 625 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5495 RUE PAUL BERT | 91 m² | 228 000 € | 2 506 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 635B RUE ALBERT REYNIER | 115 m² | 252 000 € | 2 192 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GENON | — | 4 300 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Izeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Izeaux
223 m²
6,8/10440 000 €
168 m²
6,7/10349 000 €
169 m²
6,6/10395 000 €
662 m²
6,5/1085 000 €
68 m²
6,4/10112 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Izeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.