Investir · 86240
Rendement, marché et risques à Iteuil (86240)
Faut-il investir à Iteuil ? Prix médian 1 323 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Iteuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 323 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 909 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Iteuil en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Iteuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Iteuil avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Iteuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Iteuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 323 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 23 RUE DES CHENES VERTS | — | 55 304 € | 111 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU CHAMP DE FOUILLOU | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DE LA GARE | 126 m² | 255 000 € | 2 024 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE VIVONNE | 106 m² | 192 500 € | 1 817 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 49 RUE D AIGNE | 134 m² | 344 750 € | 2 573 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES LACAS | 94 m² | 84 000 € | 894 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GARENNE | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 41 RUE D AIGNE | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CLEMENCALIERE | 111 m² | 120 000 € | 1 082 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHAMP BAZIN | 99 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Iteuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Iteuil
237 m²
7,0/10313 500 €
175 m²
6,7/10168 000 €
155 m²
5,7/10258 000 €
176 m²
5,7/10282 000 €
176 m²
5,7/10285 000 €