Rendement locatif · 63500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Issoire (63500)
À Issoire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 602 € | 288 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 79 422 € | 473 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 117 242 € | 624 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 160 735 € | 787 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 204 345 € | 869 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Issoire : taxe foncière à 41,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 AV ANTONIN GAILLARD | 93 m² | 112 500 € | 1 210 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA LIBERTE | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 91 RUE JEAN BIGOT | 79 m² | 68 736 € | 871 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DU CHATEAU | 83 m² | 201 500 € | 2 428 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 678 RUE DE BIZALEIX | 57 m² | 98 000 € | 1 720 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE EUGENE GAUTTIER | 53 m² | 132 000 € | 2 491 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE D AMBERT | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 27 RUE GEORGES DEVIDAL | 70 m² | 111 200 € | 1 589 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE ESPAGNON | 31 m² | 68 695 € | 2 216 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 72 CHE DES QUINZES | 57 m² | 120 000 € | 2 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93.17 m²
6,7/10150 500 €
77 m²
6,7/10125 000 €
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6,7/10143 940 €
57 m²
6,6/1092 000 €
135 m²
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